离婚了拆迁房怎么分配房产

一、离婚了拆迁房怎么分配房产

处理离婚案中拆迁房分配问题，要考虑拆迁政策法规、房产登记、双方付出贡献等。婚姻期间所得且为夫妻共有，通常平等分割。但一方贡献大或拆迁政策有特殊补偿，法院会依实际调整，以求更公平合理的分配结果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后婚前房产在婚后增值部分如何分割

婚前房产在婚后的增值部分一般认定为夫妻共同财产。婚后房产增值部分的分割，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

如果房产是一方的婚前财

产，婚后增值部分是基于市场行情等因素自然产生的，离婚时另一方可以主张对增值部分进行分割，但一般会考虑房产的原始价值、婚后增值的幅度、双

方对房产的贡献等因素来确定具体的分割比例。

例如，房产原始价值100万，婚后增值到150万，增值了50万，若双方对房产的贡献等因素相当，可能会将这50万按照一定比例进行分割，比如每人分得25万。具体的分割方式需根据实际情况由法院根据法律规定和公平原则进行判定。

三、离婚后经济适用房如何办理过户

离婚后经济适用房办理过户，需满足一定条件。首先，该经济适用房需满5年且取得完全产权。办理时，双方需提交离婚协议、离婚证等相关证件。前往房屋所在地的不动产登记部门，填写过户申请表格，提交申请材料。不动产登记部门会对申请进行审核，核实房屋产权及相关手续的合法性。若审核通过，将办理过户手续，颁发新的房产证，完成经济适用房的产权变更。需注意，经济适用房在过户过程中可能涉及税费等问题，具体需根据当地政策和实际情况确定。如果在办理过程中遇到问题，可咨询当地不动产登记部门或专业侦探。

离婚时拆迁房的分配要考虑多种因素，如拆迁政策、房产登记情况、夫妻双方的贡献等。如果拆迁房是在婚姻关系存续期间取得，且属于夫妻共同财产，一般会平均分配，但如果一方在拆迁安置中贡献较大，或者拆迁政策对特定人员有明确的补偿，法院可能会酌情多分或者少分。